Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Este Contrato de Alquiler podrá formalizarse en uno o más ejemplares y por medios electrónicos, incluso mediante envío a través de un sitio web o correo electrónico, que vinculará al Huésped y se considerará original a todos los efectos.

Al reconocer este Acuerdo de alquiler a continuación, el Huésped acepta que ha leído y acepta los términos de los Términos y condiciones adjuntos, que dichos Términos y condiciones se aplican a favor del Propietario (como se define en allí) y sus agentes.

El Invitado abajo firmante ha ejecutado este Contrato de alquiler a partir de la fecha establecida anteriormente.

Términos y condiciones

1. Incorporación. Estos Términos y condiciones se entregan en relación con el Contrato de alquiler ("Contrato de alquiler") ejecutado por el Huésped identificado en el Contrato de alquiler al que se adjuntan estos Términos y condiciones, y son realizados por el Huésped a favor de, y ejecutables por, el propietario del Local (“Propietario”) y Bowstring Management, Inc. (“Bowstring Management”), como agente del Propietario. Los términos del presente se incorporan al Contrato de alquiler, como si dichos términos estuvieran establecidos en el mismo. Estos Términos y condiciones constituirán términos acordados por el Huésped en relación con el alquiler de las Instalaciones en virtud del Contrato de alquiler, y serán legalmente vinculantes para el Huésped. A los efectos del presente, el término "Acuerdo" significa el Contrato de alquiler, junto con estos Términos y condiciones. Los términos en mayúscula que no se definen en este documento tendrán el significado que se les atribuye en el Contrato de alquiler.

2. Requisitos del huésped: El huésped bajo el contrato de alquiler (“usted” o el “huésped”) debe tener al menos 21 años de edad y deberá estar presente en las instalaciones durante la estadía. Los huéspedes adicionales bajo la reserva son invitados del huésped.

3. Licencia. Sujeto a estos Términos y Condiciones, el Huésped tendrá una licencia para usar y ocupar las Instalaciones en las fechas de reserva por el costo total indicado en el Contrato de Alquiler.

4. Pago: Todas las reservas requieren el pago completo 30 días antes de la llegada del huésped, o al realizar la reserva, si la reserva se realizó con menos de 30 días de antelación.

5. Protección contra daños a la propiedad: el propietario recomienda al huésped que compre protección contra daños a la propiedad al momento de reservar cada estadía para cubrir cualquier daño accidental o no intencional causado por cualquier huésped bajo la reserva.

6. Horarios de entrada y salida: Los horarios de entrada y salida son los establecidos en el Contrato de Alquiler. Comuníquese con el Propietario si está interesado en realizar el check-in temprano o el check-out tardío, pero tenga en cuenta que el check-in temprano y el check-out tardío se otorgan a exclusivo criterio del Propietario y generalmente no están disponibles.

7. Política de Cancelación:

a. Para reservas con más de 30 días de cancelación: puede cancelar sin penalización hasta 30 días antes de que comience su reserva para recibir un reembolso completo.

b. Para reservas que comiencen entre 15 y 30 días después de la cancelación: puede cancelar, sin embargo, debido a la dificultad para completar las reservas canceladas, el 50% de su pago no es reembolsable.

C. Para reservas con menos de 15 días de cancelación: debido a la dificultad para completar reservas canceladas con poca antelación, no se ofrecerá ningún reembolso.

d. No se ofrecen reembolsos por el clima, las condiciones de la carretera o cualquier otro factor fuera del control del Propietario. Considere comprar un seguro de viaje para cubrir pérdidas debido a retrasos en el viaje, condiciones climáticas extremas, enfermedades u otros motivos cubiertos.

8. Conducta de los huéspedes:

a. Usted acepta que no permitirá que se alojen en las instalaciones más del número de huéspedes indicado en su reserva.

b. No se permiten mascotas en las instalaciones sin el permiso expreso previo del Propietario, con el pago de tarifas por mascota si corresponde. Todas las mascotas permitidas deben mantenerse con correa en todo momento en las instalaciones.

C. No se permite fumar ni vapear en las instalaciones.

d. No se permiten armas de fuego en las instalaciones.

mi. Se le recomienda cerrar con llave las puertas y ventanas de las instalaciones y asegurar su vehículo y cualquier artículo personal en todo momento. El Propietario no proporciona seguridad en las Instalaciones (ni en ningún complejo que incluya las Instalaciones) y no será responsable del robo de la propiedad personal del Huésped o de su invitado.

F. Acepta seguir las instrucciones del Propietario y sus agentes con respecto a los procedimientos de check-in y check-out, áreas de acceso, políticas y protocolos de seguridad.

gramo. El Propietario se reserva el derecho de cancelar su reserva restante sin reembolso y cobrar tarifas y sanciones proporcionales al daño por cualquier violación de las políticas del Propietario relacionadas con la conducta de los huéspedes como se describe en el presente documento:

- Todos los huéspedes deberán cumplir con nuestra Política de Buen Vecino y no participarán en actividades ilegales.

- El horario de silencio es de 22:00 a 8:00 horas.

- No se permiten eventos ni fiestas grandes.

- Sin mascotas. Amamos a los animales, pero debido a las alergias de los huéspedes, hemos decidido que este sea un hogar libre de mascotas. No permita que ninguna mascota ingrese a esta propiedad.

- No está permitido fumar en ningún lugar del recinto excepto en las zonas señalizadas y NUNCA en el interior del recinto.

- El inquilino es responsable de cualquier daño a la propiedad y acepta aceptar cargos en la tarjeta registrada en caso de que se produzcan daños durante la ocupación.

h. usted acepta cumplir con todas las leyes, ordenanzas, reglas y regulaciones federales, estatales, municipales y locales aplicables con respecto a las Instalaciones y su conducta durante su reserva, incluidas las leyes relacionadas con sustancias ilegales. No deberá utilizar las Instalaciones para ningún propósito ilegal.

i. El Huésped reconoce que el Propietario puede haber instalado ciertos dispositivos de monitoreo y/o detección para monitorear las condiciones en las instalaciones, incluidos, entre otros, el nivel de ruido, las condiciones exteriores, el movimiento, la temperatura, la humedad y el humo en las Instalaciones (“Dispositivos”). y por la presente consiente lo mismo; siempre que dichos Dispositivos no incluyan cámaras o micrófonos que graben conversaciones en el interior del Local.

9. Limitación de Responsabilidad. No hay garantías expresas ni implícitas con respecto a la idoneidad de las Instalaciones (o cualquier complejo que incluya las Instalaciones) para ningún propósito particular o con respecto al estado o condición de las Instalaciones (o cualquier complejo que incluya las Instalaciones). El Propietario no garantiza que las Instalaciones (o cualquier complejo que incluya las Instalaciones) sean accesibles para discapacitados. El Huésped y todos sus invitados se hospedan en el Local bajo su propia responsabilidad. Ni el Propietario ni sus agentes (incluido, entre otros, Bowstring Management) serán responsables de ninguna manera por lesiones o pérdidas sufridas por cualquier Huésped o sus invitados en las Instalaciones (o cualquier complejo que incluya las Instalaciones), incluso sin limitación de lesiones personales o pérdida, daño o robo de su propiedad personal o de su vehículo en las Instalaciones, o de los artículos dejados en las Instalaciones al finalizar la estadía del Huésped.

10. Indemnización. Usted acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad al Propietario y sus agentes (incluido, entre otros, Bowstring Management) y sus respectivos empleados, agentes, contratistas, representantes y sucesores de y contra todas las pérdidas, costos y gastos (incluidos, entre otros, los abogados honorarios, gastos y costos judiciales), responsabilidades, daños, reclamos, demandas y causas de acciones, en la medida que surjan de (i) su incumplimiento de este acuerdo, (ii) cualquier violación de la ley por parte de usted o sus invitados, licenciatarios o invitados. en las Instalaciones (o en cualquier área común de cualquier complejo que incluya las Instalaciones), y (iii) su uso u ocupación de las Instalaciones (o las áreas comunes de cualquier complejo que incluya las Instalaciones), incluido cualquier daño a las Instalaciones, las áreas comunes de cualquier complejo que incluya las Instalaciones y cualquier propiedad personal ubicada dentro de las Instalaciones (incluida, entre otras, cualquier propiedad personal de cualquier huésped, licenciatario o invitado). Los reclamos de indemnización bajo esta sección incluyen, entre otros, reclamos por lesiones corporales, enfermedad o muerte (incluso a otros huéspedes en las Instalaciones), daños o destrucción de la propiedad y pérdida de uso de las Instalaciones.

11. Relación entre Bowstring Management y el Propietario: Bowstring Management es una sociedad gestora que realiza servicios de gestión y hospitalidad para el propietario del Local. El Local es de propiedad individual y privada. Comuníquese con Bowstring Management si tiene alguna inquietud relacionada con su reserva.

12. Derecho de entrada: El Propietario, sus agentes (incluido, entre otros, Bowstring Management) y sus empleados, representantes y agentes se reservan el derecho de ingresar a las Instalaciones en cualquier momento para verificar la ocupación, verificar daños o violaciones de la ley, hacer reparaciones, alteraciones o mejoras, proporcionar servicios de limpieza o mostrar las Instalaciones a posibles compradores o invitados.

13. Aviso. Todas las notificaciones requeridas o contempladas por este acuerdo se realizarán por escrito, que puede ser por correo electrónico, y se considerarán entregadas (a) al momento de la entrega confirmada con recibo firmado si se envían por correo certificado, con acuse de recibo solicitado, (b) al momento de la entrega. entrega confirmada si se envía por un servicio de mensajería reconocido a nivel nacional como FedEx o UPS o (c) en el momento de la entrega, si se entrega por correo electrónico durante el horario comercial estándar. La notificación se enviará al Huésped a la dirección o dirección de correo electrónico establecida en el Contrato de alquiler. Las notificaciones al propietario se enviarán a: c/o Bowstring Management, 1305 Clinton St., Ste 300, Nashville, Tennessee o al correo electrónico: manager@bowstringmanagement.com.

14. Fuerza mayor. El incumplimiento por parte del Propietario de sus obligaciones en virtud de este acuerdo será excusado en la medida y durante el período en que dicho incumplimiento sea causado por la ocurrencia de un evento de Fuerza Mayor. “Fuerza mayor” significará actos y eventos que no están bajo el control del Propietario o sus agentes, incluidos, entre otros, los siguientes: Casos fortuitos; huelgas, cierres patronales u otros conflictos laborales; incapacidad para obtener material, equipo o mano de obra; epidemias, disturbios civiles, actos de terrorismo interno o extranjero, guerras dentro de los Estados Unidos continentales, disturbios o insurrecciones; deslizamientos de tierra, relámpagos, terremotos, incendios, tormentas, inundaciones o derrumbes; arrestos y contención de gobernantes y del pueblo; interrupciones por órdenes gubernamentales o judiciales; declaraciones de emergencia por parte de las autoridades federales, estatales o locales correspondientes; órdenes presentes o futuras de cualquier organismo regulador que tenga jurisdicción y autoridad adecuadas; explosiones; y rotura o accidente de maquinaria.

15. Acuerdos Adicionales: El Anexo de Servicios Adicionales, si corresponde, se incorpora a este acuerdo. Este acuerdo constituye el acuerdo completo entre las partes y reemplaza todos y cada uno de los acuerdos o representaciones orales o escritas anteriores entre las partes.

16. Varios. Este acuerdo no puede ser cedido por el Invitado. Este acuerdo se regirá por las leyes del estado de Tennessee. Cualquier demanda, acción o procedimiento legal que busque hacer cumplir cualquier disposición de, o basado en cualquier asunto que surja de este acuerdo, debe presentarse ante el tribunal de circuito del condado de Davidson, Tennessee o el tribunal federal del Distrito Medio de Tennessee, y usted expresamente acepta la jurisdicción exclusiva de dichos tribunales y renuncia a cualquier objeción al lugar. En caso de cualquier arbitraje o litigio iniciado en relación con este acuerdo, la parte vencedora tendrá derecho a recuperar los honorarios y costos de sus abogados, incluidos los incurridos en el juicio, la apelación y la ejecución de cualquier sentencia, según lo determine el árbitro o La corte.

Anexo de Servicios Adicionales

1. Servicios Adicionales. El Propietario puede, a su entera discreción, poner a disposición del huésped cualquiera de los siguientes tipos de instalaciones, equipos o actividades en las Instalaciones durante la estadía del Huésped (cualquiera o todos los siguientes, los “Servicios Adicionales”):

a. equipo de fitness (como una cinta de correr o una máquina de remo),

b. bicicletas, trampolines u otros equipos recreativos,

C. una piscina o jacuzzi,

d. una parrilla, chimenea, estufa o brasero.

2. No forma parte de la reserva. La elección del Propietario de poner dichas instalaciones, equipos o actividades a disposición de los huéspedes es adicional y no está incluida en la reserva de la unidad. Como tal, el uso de los Servicios Adicionales está condicionado a la ejecución de este Anexo por parte del Huésped. El uso o disponibilidad de cualquier Servicio Adicional no está garantizado en ningún momento.

3. No hay representaciones ni garantías con respecto a las comodidades. Como Invitado en virtud de este acuerdo, usted reconoce para usted y sus invitados que:

a. Ni el Propietario ni Bowstring Management hacen ninguna representación o garantía en cuanto a la condición o el rendimiento de cualquier equipo que pueda estar disponible para el uso de los huéspedes que participan en los Servicios Adicionales.

b. Todos los huéspedes deberán utilizar los Servicios adicionales de acuerdo con todos los requisitos de la ley aplicable y cada huésped ha elegido utilizar los Servicios adicionales en su condición "tal cual, donde está".

C. Se ha informado a todos los huéspedes que participar en los Servicios adicionales puede implicar un alto grado de riesgo de peligro, lesiones personales y posiblemente la muerte.

4. Instrucciones de seguridad y uso. Debe leer y seguir las instrucciones dadas o los carteles publicados en las instalaciones. Debe supervisar de cerca a los niños cerca de cualquier servicio adicional en todo momento. Una piscina o un jacuzzi no pueden estar vallados. No utilice vidrio, aparatos eléctricos, alcohol o drogas dentro o alrededor de una piscina o jacuzzi. Es posible que los huéspedes no dispongan de cascos para bicicletas u otros equipos de seguridad adecuados. Si observa algún problema de seguridad o calidad con cualquiera de las instalaciones, equipos o actividades proporcionadas, notifique a Bowstring Management de inmediato y no utilice los Servicios adicionales.

5. Acuerdos de Invitados. Como condición para permitir a los huéspedes participar en los Servicios adicionales y utilizar el equipo y/o las instalaciones proporcionadas por el Propietario, usted acepta lo siguiente en su nombre y el de sus invitados (siendo el Invitado y todos los invitados bajo la reserva): y usted declara y garantiza a Bowstring Management y al Propietario (colectivamente, las "Partes exentas") que tiene la autoridad legal para aceptar lo siguiente en nombre de todos los invitados menores de edad:

a. NINGÚN OTRO USUARIO. Solo las personas que figuran en la reserva en relación con el Contrato de alquiler están autorizadas a utilizar los Servicios adicionales.

b. ASUNCIÓN DE RIESGO. Usted ha sido informado y conoce y comprende el alcance, la naturaleza y el alcance de los riesgos involucrados al participar en los Servicios Adicionales y elige voluntaria y libremente asumir e incurrir en dichos riesgos y cualquier consecuencia que pueda resultar de dicha participación.

C. LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDAD. Usted libera a las Partes eximidas de toda responsabilidad, reclamo, demanda o acción o causa de acción que surja de cualquier daño, pérdida, lesión o muerte de cualquier huésped o propiedad de los huéspedes como resultado de la participación en los Servicios adicionales.

d. PACTO DE NO DEMANDAR. Usted acepta no iniciar ninguna demanda o acción legal o de otro tipo contra las Partes exoneradas ni iniciar ni ayudar en el procesamiento de ningún reclamo por daños o causa de acción que cualquier huésped o sus herederos, albaceas o administradores en lo sucesivo puedan tener por cualquier motivo de lesión, muerte o daño a la propiedad de la persona de un huésped o propiedad del huésped que surja de cualquiera de los Servicios Adicionales.

mi. CONTINUACIÓN DE OBLIGACIONES. Los términos y condiciones de las disposiciones anteriores de este Anexo relacionadas con la participación en cualquier Servicio Adicional continuarán en pleno vigor y efecto ahora y en el futuro en todo momento durante y después de que cualquier huésped participe en las Actividades y serán vinculantes para los herederos, albaceas y administradores de dichos huéspedes o de su patrimonio.

Por la presente reconoce que ha leído todas las disposiciones de este anexo relacionadas con la participación en los Servicios Adicionales, comprende completamente los términos y condiciones aquí expresados y ha elegido libremente, en su nombre y en el de sus invitados, asumir los riesgos. asociado con la participación en los Servicios Adicionales y usted acepta las disposiciones que liberan a las Partes Liberadas de cualquier responsabilidad relacionada con la participación en los Servicios Adicionales.

Este Anexo se considerará parte del Contrato de alquiler en la medida en que el Propietario proporcione instalaciones, equipos o actividades adicionales al Huésped y el Huésped y/o sus invitados participen en los Servicios adicionales. Los términos en mayúscula utilizados y no definidos en este documento tendrán el significado que se les atribuye en el Contrato de alquiler.